印花税缴纳范围与税率（印花税征收范围和税目）

房地产企业印花税征税范围和计税依据的主要政策

订立、领受在中华人民共和国境内具有法律效力的应税凭证，或者在中华人民共和国境内进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照规定缴纳印花税。

应税凭证，是指《印花税税目税率表》规定的书面形式的合同、产权转移书据、营业账簿和权利、许可证照。

证券交易，是指在依法设立的证券交易所上市交易或者在国务院批准的其他证券交易场所转让公司股票和以股票为基础发行的存托凭证。

印花税的税目、税率，依照《印花税税目税率表》执行。

印花税的计税依据，按照下列方法确定:

(一)应税合同的计税依据，为合同列明的价款或者报酬，不包括增值税税款；合同中价款或者报酬与增值税税款未分开列明的，按照合计金额确定。

(二)应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据列明的价款，不包括增值税税款;产权转移书据中价款与增值税税款未分开列明的，按照合计金额确定。

(三)应税营业账簿的计税依据，为营业账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额。

(四)应税权利、许可证照的计税依据，按件确定。

(五)证券交易的计税依据，为成交金额。

应税合同、产权转移书据未列明价款或者报酬的，按照下列方法确定计税依据:

(1)按照订立合同、产权转移书据时市场价格确定;依法应当执行政府定价的,按照其规定确定。

(2)不能按照上述规定的方法确定的，按照实际结算的价款或者报酬确定